Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

КОГДА БАНК КАНАДЫ МОЖЕТ СНИЗИТЬ КЛЮЧЕВУЮ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ?

В среду, 30 июля Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 2,75%, ссылаясь на сохраняющуюся неопределенность вокруг тарифов и исход переговоров по торговому соглашению между Канадой и США. Ставка остается без изменения с марта, и хотя в этот раз это и не стало сюрпризом, за данный период прогнозировались одно или даже два снижения.

Одновременно с объявлением ставки, банк опубликовал свежий отчет о денежно-кредитной политике, отметив, что «в условиях высокой неопределенности в отношении торговой политики США перспективы канадской экономики остаются туманными».

Решение сохранить ставку в этом месяце в третий раз подряд широко прогнозировалось крупными канадскими банками, учитывая, что инфляция остается близкой к целевому уровню Банка Канады в 2%.

Премьер Онтарио Даг Форд вскоре после публикации новости заявил, что «шокирован» решением Банка…

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ЭКСПЕРТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ЗАЯВЛЯЮТ, ЧТО СЕЙЧАС ОТЛИЧНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ В GTA

Средняя цена дома в агломерации Большого Торонто (GTA) в июне снизилась более чем на 5% по сравнению с прошлым годом, согласно новым данным, опубликованным в пятницу. Как отмечают многие эксперты, сложившиеся условия благоприятствуют покупателям, желающим выйти на рынок.

«Цены на жилье снизились, что, конечно, делает его более доступным. Так что, если рассматривать общую ситуацию, сейчас действительно отличное время для вступления в игру покупателей», — заявила Кейли Хипс, президент и CEO Heaps Estrin Real Estate Team, в интервью Bloomberg.

Согласно данным Совета по недвижимости Торонто (TRREB), средняя цена продажи в GTA в прошлом месяце снизилась на 5,4% в годовом исчислении, составив $1,101,691. Композитная базовая цена, отражающая стоимость типичного дома, упала на 5,5%….

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ ИЗ ОФИСА СЕРГЕЯ ТОТРОВА

Вот уже 22 года мы отправляем e-mails с финансовыми новостями. Мы стараемся отразить в электронной рассылке те новости  и события, которые могут вас заинтересовать и принести какую-то пользу.

Прочитайте, пожалуйста, последнее сообщение, присланное недавно.

Если вам интересна такого рода рассылка, то вы можете подписаться на неё на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе «Рассылка Новостей».

Prime Rate в июне опять оставили без изменений, все об этом конечно знают, но что говорят специалисты и сам Банк Канады?
Какие существуют способы уменьшить выплаты банку по моргиджу, при этом быстрее погасить долг и в итоге заплатить меньше интереса?..

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

9 ФАКТОВ ОБ ОБРАТНОМ МОРТГИДЖЕ. КОГДА ЕГО МОЖНО БРАТЬ И КОГДА ЕГО НЕ НУЖНО БРАТЬ

Я уже несколько раз рассказывал об обратном мортгидже, но раз за разом меня опять просят рассказать о нём. И это понятно, после выхода на пенсию возникает желание найти варианты получения дополнительного источника денег.

В то же время можно услышать, что обратный мортгидж – это обман, так как можно получить кредитную линию под меньшие проценты.

Поэтому давайте разберемся с основными базовыми фактами об этом виде кредита. А это действительно один из видов кредита, который можно получить под залог своего дома…

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Бизнес, Канада, Новости

АМЕРИКАНЦЫ И КАНАДЦЫ СКУПАЮТ ДОМИНИКАНУ

Рынок недвижимости в Доминиканской Республике переживает настоящий бум. Новые проекты распродаются стремительно, а цены растут буквально на глазах. Всё больше иностранных покупателей выбирают этот остров как место для инвестиций, отдыха и жизни.

В этой статье я расскажу, сколько стоит недвижимость в Доминикане, как проходит процесс покупки, какие есть варианты кредитования и в каких районах лучше всего покупать.

Также вы узнаете, на какой доход можно рассчитывать от краткосрочной аренды.

Самые популярные районы для покупки

Пунта-Кана — объединяет целый ряд курортных посёлков, популярных среди туристов и инвесторов
Кап-Кана — элитный закрытый район площадью более 120 км², всего в 20 минутах езды от аэропорта Пунта-Каны. Здесь сосредоточены лучшие проекты класса люкс…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

СТАБИЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ В МАЕ – ШАГ В ПРАВИЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ ДЛЯ БАНКА КАНАДЫ

Данные по инфляции за май показали незначительное улучшение по некоторым ключевым ценовым показателям, отслеживаемым Банком Канады. Эксперты называют это шагом в верном направлении, но пока недостаточным для того, чтобы убедить центробанк снизить процентные ставки.

Как сообщила Статистическая служба Канады (StatCan) во вторник, годовой уровень инфляции в прошлом месяце остался стабильным на отметке 1,7%, поскольку снижение затрат на жилье помогло сдержать рост цен.

Расходы на жилье в мае увеличились на 3,0% (по сравнению с 3,4% в апреле). При этом затраты на выплату процентов по ипотеке снижались 21-й месяц подряд на фоне более низких ставок Банка Канады…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ВОЗВРАТ GST НА НОВЫЕ ДОМА ПОЗВОЛИТ СЭКОНОМИТЬ ДО $50,000 ПОКУПАЮЩИМ ЖИЛЬЁ ВПЕРВЫЕ

Соответствующий критериям покупатель своего первого жилья сможет сэкономить в среднем $26,832 на налоге с продаж при покупке нового дома в рамках последнего жилищного предложения правительства Канады, сообщил парламентский бюджетный управляющий (PBO) в новом отчете в среду.

В новом анализе, опубликованном в среду, федеральный fiscal watchdog прогнозирует, что 71,711 новых построек будут соответствовать критериям для освобождения от GST в течение срока действия программы.

Согласно предложению, федеральная часть налога с продаж не будет взиматься с нового дома стоимостью до $1 миллиона, если он приобретается соответствующим критериям покупателем-новичком. Возврат GST будет постепенно уменьшаться по мере приближения цены дома к $1.5 миллиона…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

КАК МОЖНО ПОСТАРАТЬСЯ ЗАПЛАТИТЬ БАНКУ МЕНЬШЕ ИНТЕРЕСА ЗА ВАШ ДОЛГ ПО ИПОТЕКЕ?

У многих есть собственность в Канаде, но, к сожалению, моргидж выплачен не у всех… Я думаю, абсолютно все знают, какие изменения произошли с процентными ставками на моргидж за последние 2-3 года. Они просто взлетели, но, к счастью, затем опустились вниз.

И всё же теперь многие владельцы собственности с ужасом ждут окончания периода, на который их текущие проценты на моргидж были зафиксированы. Когда проценты меняются с 1.84% до 4.5%, то это увеличение более чем в 2 раза!!!  Конечно, начинаешь задумываться, а что можно сделать?

В последнее время фиксированные проценты постепенно увеличиваются и  было бы идеально закрепить наименьшие проценты к моменту окончания текущего контракта. Однако, для этого надо помнить о точной дате переоформления условий.
В такое стремительное и неспокойное время нам всем некогда, мы очень заняты и, соответственно, пропускаем срок, в течение которого можно зафиксировать наилучшие проценты и выиграть от этого.

Как избежать такой ситуации?..

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

РЕГИСТРИРОВАННЫЙ СЧЁТ ДЛЯ ПОКУПКИ ПЕРВОГО ДОМА FHSA И ЕГО ОТЛИЧИЕ ОТ RRSP И TFSA

Когда вы собираете деньги себе на пенсию, используя различные накопительные программы, как не регистрированные, так и регистрированные, такие как RRSP и TFSA, разумным решением было бы оформить одновременно страховку от критических заболеваний.

И вот 6 причин, почему:
1. Не надо залезать в наколенное в случае заболевания.
Достижения в области медицины и увеличение популярности здорового образа жизни означают, что всё большее количество людей выздоравливает от тех болезней, которые покрываются страховкой от критических заболеваний, а это в первую очередь инфаркт, инсульт и рак.

Тем не менее, время болезни и выздоровления сильно влияют на ваше финансовое положение, что приводит к прекращению инвестирования или даже изымания части накоплений, чтобы покрыть текущие расходы, что серьёзно может скорректировать в худшую сторону вашу жизнь на пенсии…

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

ОТМЕНА УГЛЕРОДНОГО НАЛОГА ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РЕЗКО СНИЗИЛА ИНФЛЯЦИЮ

Данные по инфляции в Канаде за апрель опубликованы чуть более чем за две недели до следующего заседания Банка Канады по процентным ставкам, которое запланировано на 4 июня.

В прошлом месяце центробанк оставил ключевую ставку на уровне 2,75%, заявив, что ему нужно больше времени, чтобы оценить влияние торгового конфликта Канады с США на экономику.

На сегодняшний день, по оценке рыночных аналитиков шансы на снижение ставки в июне упали примерно 35-40% по сравнению с 60% двумя неделями ранее.

Старший экономист CIBC Эндрю Грантэм в заметке для клиентов указал, что Банк Канады будет внимательно следить за этой тенденцией, а также за сигналами о том, что тарифный конфликт начал негативно сказываться на рынке труда…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Новости по месяцам

Новые комментарии