Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

АМЕРИКАНЦЫ И КАНАДЦЫ СКУПАЮТ ДОМИНИКАНУ

Рынок недвижимости в Доминиканской Республике переживает настоящий бум. Новые проекты распродаются стремительно, а цены растут буквально на глазах. Всё больше иностранных покупателей выбирают этот остров как место для инвестиций, отдыха и жизни.

В этой статье я расскажу, сколько стоит недвижимость в Доминикане, как проходит процесс покупки, какие есть варианты кредитования и в каких районах лучше всего покупать.

Также вы узнаете, на какой доход можно рассчитывать от краткосрочной аренды.

Самые популярные районы для покупки

Пунта-Кана — объединяет целый ряд курортных посёлков, популярных среди туристов и инвесторов
Кап-Кана — элитный закрытый район площадью более 120 км², всего в 20 минутах езды от аэропорта Пунта-Каны. Здесь сосредоточены лучшие проекты класса люкс…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

СТАБИЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ В МАЕ – ШАГ В ПРАВИЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ ДЛЯ БАНКА КАНАДЫ

Данные по инфляции за май показали незначительное улучшение по некоторым ключевым ценовым показателям, отслеживаемым Банком Канады. Эксперты называют это шагом в верном направлении, но пока недостаточным для того, чтобы убедить центробанк снизить процентные ставки.

Как сообщила Статистическая служба Канады (StatCan) во вторник, годовой уровень инфляции в прошлом месяце остался стабильным на отметке 1,7%, поскольку снижение затрат на жилье помогло сдержать рост цен.

Расходы на жилье в мае увеличились на 3,0% (по сравнению с 3,4% в апреле). При этом затраты на выплату процентов по ипотеке снижались 21-й месяц подряд на фоне более низких ставок Банка Канады…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ВОЗВРАТ GST НА НОВЫЕ ДОМА ПОЗВОЛИТ СЭКОНОМИТЬ ДО $50,000 ПОКУПАЮЩИМ ЖИЛЬЁ ВПЕРВЫЕ

Соответствующий критериям покупатель своего первого жилья сможет сэкономить в среднем $26,832 на налоге с продаж при покупке нового дома в рамках последнего жилищного предложения правительства Канады, сообщил парламентский бюджетный управляющий (PBO) в новом отчете в среду.

В новом анализе, опубликованном в среду, федеральный fiscal watchdog прогнозирует, что 71,711 новых построек будут соответствовать критериям для освобождения от GST в течение срока действия программы.

Согласно предложению, федеральная часть налога с продаж не будет взиматься с нового дома стоимостью до $1 миллиона, если он приобретается соответствующим критериям покупателем-новичком. Возврат GST будет постепенно уменьшаться по мере приближения цены дома к $1.5 миллиона…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

КАК МОЖНО ПОСТАРАТЬСЯ ЗАПЛАТИТЬ БАНКУ МЕНЬШЕ ИНТЕРЕСА ЗА ВАШ ДОЛГ ПО ИПОТЕКЕ?

У многих есть собственность в Канаде, но, к сожалению, моргидж выплачен не у всех… Я думаю, абсолютно все знают, какие изменения произошли с процентными ставками на моргидж за последние 2-3 года. Они просто взлетели, но, к счастью, затем опустились вниз.

И всё же теперь многие владельцы собственности с ужасом ждут окончания периода, на который их текущие проценты на моргидж были зафиксированы. Когда проценты меняются с 1.84% до 4.5%, то это увеличение более чем в 2 раза!!!  Конечно, начинаешь задумываться, а что можно сделать?

В последнее время фиксированные проценты постепенно увеличиваются и  было бы идеально закрепить наименьшие проценты к моменту окончания текущего контракта. Однако, для этого надо помнить о точной дате переоформления условий.
В такое стремительное и неспокойное время нам всем некогда, мы очень заняты и, соответственно, пропускаем срок, в течение которого можно зафиксировать наилучшие проценты и выиграть от этого.

Как избежать такой ситуации?..

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

РЕГИСТРИРОВАННЫЙ СЧЁТ ДЛЯ ПОКУПКИ ПЕРВОГО ДОМА FHSA И ЕГО ОТЛИЧИЕ ОТ RRSP И TFSA

Когда вы собираете деньги себе на пенсию, используя различные накопительные программы, как не регистрированные, так и регистрированные, такие как RRSP и TFSA, разумным решением было бы оформить одновременно страховку от критических заболеваний.

И вот 6 причин, почему:
1. Не надо залезать в наколенное в случае заболевания.
Достижения в области медицины и увеличение популярности здорового образа жизни означают, что всё большее количество людей выздоравливает от тех болезней, которые покрываются страховкой от критических заболеваний, а это в первую очередь инфаркт, инсульт и рак.

Тем не менее, время болезни и выздоровления сильно влияют на ваше финансовое положение, что приводит к прекращению инвестирования или даже изымания части накоплений, чтобы покрыть текущие расходы, что серьёзно может скорректировать в худшую сторону вашу жизнь на пенсии…

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

ОТМЕНА УГЛЕРОДНОГО НАЛОГА ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РЕЗКО СНИЗИЛА ИНФЛЯЦИЮ

Данные по инфляции в Канаде за апрель опубликованы чуть более чем за две недели до следующего заседания Банка Канады по процентным ставкам, которое запланировано на 4 июня.

В прошлом месяце центробанк оставил ключевую ставку на уровне 2,75%, заявив, что ему нужно больше времени, чтобы оценить влияние торгового конфликта Канады с США на экономику.

На сегодняшний день, по оценке рыночных аналитиков шансы на снижение ставки в июне упали примерно 35-40% по сравнению с 60% двумя неделями ранее.

Старший экономист CIBC Эндрю Грантэм в заметке для клиентов указал, что Банк Канады будет внимательно следить за этой тенденцией, а также за сигналами о том, что тарифный конфликт начал негативно сказываться на рынке труда…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

БРИЛЛИАНТ НА САМАНЕ –  ANABELLA HILL

Annabella Hill — это  новый уровень жизни и выгодная инвестиция в Доминикане

Вдохновляющий вид на океан, атмосфера тропического рая и европейское качество строительства от  европейского застройщика , компании «Dream House» — всё это объединено в новом жилом проекте на полуострове Самана.  Annabella Hill обещает стать не просто жилым комплексом, а настоящей жемчужиной города Лас-Терренеса.

 Самана — это другая Доминикана

Полуостров Самана — регион, не похожий ни на один другой уголок Доминиканской Республики. Здесь нет однообразных равнин: вместо них — зелёные горы, густые джунгли, высоченные пальмы  и уникальный климат, отличающийся от равнинного.  

Самана, пожалуй, больше похожа на  Коста- Рику. Это Доминикана, о которой знают не многие.

Природа здесь щедра: ночные освежающие дожди, мягкая жара днём и зелень, которая не тускнеет круглый год. Большую часть территории полуострова занимают первозданные горные ландшафты, а вдоль побережья — пляжи с белоснежным песком и уединёнными бухтами…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В КАНАДЕ СНИЗИЛИСЬ В АПРЕЛЕ ПОЧТИ НА 10%

Ассоциация риелторов Канады (CREA) сообщает, что продажи жилья в апреле сократились на 9,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, поскольку национальный рынок недвижимости вернулся к «застойным показателям, наблюдаемым с 2022 года».

С учетом сезонных колебаний объем продаж в месячном выражении снизился на 0,1%.

Старший экономист CREA Шон Каткарт отмечает, что неопределенность, связанная с тарифами, продолжает удерживать покупателей в выжидательной позиции — аналогично тому, как резко выросшие процентные ставки сдерживали спрос во второй половине 2022 года и большую часть 2023 года, прежде чем Банк Канады начал смягчение монетарной политики…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

НАИЛУЧШИЙ ПРОЦЕНТ НА МОРГИДЖ В МОМЕНТ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ (RENEWAL) КОНТРАКТА. НАСКОЛЬКО ЭТО ВАЖНО?

Можно ли быстрее выплатить долг банку, но меньше платить за моргидж в месяц, в итоге заплатив существенно меньше интереса, чем при обычном моргидже?

Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal.
В большинстве случаев звонки раздаются за 1 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date.

Конечно же, это хорошо, получить наилучший на рынке процент, и сегодня действительно интерес на моргидж гораздо ниже, чем был 1.5 года назад.

Но есть один очень важный вопрос.
А всегда ли наименьший процент даёт наилучшие результаты?
Если сравнивать обычные моргиджи, то да, это правда!
Если же предложить абсолютно другой вариант общения с банком, то можно выиграть и при не самом наименьшем проценте…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Сергей ТОТРОВ

КАК США ПОКУПАЮТ ДОМИНИКАНУ И КАК НА ЭТОМ ЗАРАБОТАТЬ

Ещё до победы Дональда Tрампа на выборах в США я писал, что победа Трампа может стать ключевым моментом для будущего развития Доминиканской Республики, так как Трамп имеет давние и очень тесные связи с этой страной.

И вот прошло всего два с небольшим месяца после визита Марко Рубио в эту Доминикану, и новости, которые, безусловно, положительно скажутся на экономике страны и на жизни её граждан сыпятся одна за другой.

В этой статье лишь часть новостей, а их очень много, остальное можно узнать из моих репортажей на нашем YouTube канале BuyCaribbeanHome.

Несколько дней назад вышла новость об открытых торговых зонах в Доминикане, куда в ближайшее время переведут свой бизнес десятки крупных компаний из других стран…

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии