В 2009 году государство разрешило иметь накопительный счёт, на котором любая прибыль не будет никогда облагаться налогом – Tax -Free Savings Account (TFSA). Замечательный счёт, этот план действительно пользуется популярностью у людей всех возрастов и при любом благосостоянии семьи. Многие открывают TFSA в своём банке и даже не задумываются о том, что их деньги зарабатывают – это неправильно, деньги должны приносить прибыль. Получается, что банк у вас принимает вклады, отдаёт их вам же в виде кредитных линий, моргиджей и т.д. под гораздо более высокие проценты, а вы не спрашиваете у банка никакой прибыли на свои вложения.

Последние годы становятся интересными контракты, совмещающие различные страховые случаи. Страховая индустрия не стоит на месте и буквально с сентября 2014 года был разработан страховой продукт, который совмещает в себе комбинацию 3-х различных рисков – страхование жизни, нетрудоспособности (accident) и страхование на случай заболевания одной из 4-х серьёзных болезней.

Этот комбинированный план создан специально для молодого и среднего возраста. Что он из себя представляет? Это может быть просто как страховой контракт Life Insurance с одинаковыми выплатами до 65 лет. Можно сделать так, что одновременно человек будет иметь и страховое покрытие на случай нетрудоспособности и серьёзных болезней. Можно включить также условие, что какая-то часть будет являться постоянным страховым контрактом (Permanent Life Insurance). Варианты есть.

Как-то мне позвонили и задали вопрос. У семьи есть дом стоимостью $ 2,600,000, полностью выплаченный. TD банк одобрил кредитную линию под залог дома с максимальным лимитом только $100,000, владельцы же дома хотят получить намного больше. TD ссылается на маленький доход владельца. Да, дом на жене, она на пенсии, но ведь equity в доме очень много. Банк отказывается пересматривать своё предложение, можем ли мы сделать что-то лучше?

Да, действительно, государство изменило условия. Для оформления кредитной линии сегодня необходимо показывать налогооблагаемый доход, и это правило для всех банков. Мы работаем не только с банками, так как я имею различные лицензии, не только mortgage broker license.

Одна из государственных льгот при покупке недвижимости – это использование Home Buyer’s Plan. Для того, чтобы проанализировать вашу конкретную ситуацию, понять, насколько выгодна вам программа RRSP и, соответственно, программа Home Buyer’s Plan (HBP), лучше всего обратиться к финансовому консультанту – Financial Advisor. Конечно же, в нашем офисе вы сможете открыть такой план.
Использование HBP позволяет при небольшом первоначальном взносе накопить денег для покупки собственности на 20-30% больше, чем вы планировали.

Многие знают, что существует программа для тех, кто покупает собственность в первый раз First Home Buyer’s Plan (HBP). HBP – это программа, которая связана с индивидуальной пенсионной программой RRSP. Я не хочу сейчас подробно обсуждать эту льготу, остановлюсь на этом плане в следующий раз.

Land Transfer Tax credit (LTT) – многие слышали, что такое существует, но не знают точных цифр. Процесс передачи собственности от одного владельца другому сопровождается уплатой налогов провинции Онтарио – Land Transfer Tax (в других провинциях тоже существуют подобные налоги).

Есть возможность ещё и получить от банка $750 в виде бонуса, если оформить такую линию в ближайшие пару месяцев.

Как-то мне позвонили и задали вопрос. У семьи есть дом стоимостью $ 2,600,000, полностью выплаченный. TD банк одобрил кредитную линию под залог дома с максимальным лимитом только $100,000, владельцы же дома хотят получить намного больше. TD ссылается на маленький доход владельца. Да, дом на жене, она на пенсии, но ведь equity в доме очень много. Банк отказывается пересматривать своё предложение, можем ли мы сделать что-то лучше?
Да, действительно, государство изменило условия. Для оформления кредитной линии сегодня необходимо показывать налогооблагаемый доход и это правило для всех банков. Мы работаем не только с банками, так как я имею различные лицензии, не только mortgage broker license.

Время от времени приходит пора отпусков. Это могут быть весенние или зимние каникулы, летнее время отпусков. Кто-то остаётся в Канаде и отдыхает здесь, ну, а некоторые мечтают о далёких поездках. Вот об этом мы и поговорим в статье.

Очень часто работодатель предоставляет своим работникам бенефиты, и медицинские расходы вне страны возмещаются страховой компанией, с которой у работодателя заключён контракт.
Однако, работающие по контракту, имеющие свои бизнесы, как правило, страховых покрытий не имеют, а ведь купить медицинскую страховку так просто и дёшево.

Ко многим из нас приезжают в гости родственники и друзья. Конечно, каждому хочется, чтобы всё было хорошо. Многие понимают важность наличия страхового контракта и покупают такую страховку. Хотел бы немного уточнить те детали, о которых вы, может быть, не знаете, но они очень важны.

Давайте представим себе ситуацию, в которой банк выдаёт кредит – mortgage – человеку под залог какой -то собственности. Для банка эта операция является инвестированием под залог чего- то, что можно реализовать. Если должник не будет платить по своим обязательствам, то вступит в силу определённая процедура отбирания собственности.

Каким представляется этот инвестмент для банка, гарантированным или нет? Скорее всего, гарантированным, так как всё заранее определено и закон на стороне дающего заём.

А если мы поменяем участников этого процесса, сами будем выдавать деньги в долг под залог того, что может быть реализовано в случае невыполнения определённых обязательств? Как теперь будет называться этот инвестмент для нас, гарантированный или не очень? Получается, можно самому выступать в роли инвестора в строительстве и получать 8% дохода в год в течение двух – трёх лет, пока продолжается строительство какого-то определённого объекта.