Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Чарльз Соуза примет меры по охлаждению рынка недвижимости Онтарио

Министр Финансов Чарльз Соуза обещает помочь в своём весеннем бюджете сделать дома и кондоминиумы более доступными для населения.

Разочаровавшись в проекте федерального бюджета представленного на прошлой недели, который не включает в себя срочные меры по охлаждению перегретого рынка Большого Торонто, г-н Соуза в понедельник заявил, что Онтарио будет самостоятельно бороться с безумными войнами предложений, а также стремительно растущими ценами на жильё и аренду недвижимости.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Февраль 2017 – средняя стоимость жилья в Канаде выросла на 3.5%

В феврале средняя стоимость дома в Канаде выросла лишь на 3.5%, составив $519,521, даже несмотря на то, что национальные показатели продолжают оставаться перекошенными из-за чрезмерно горячей активности на крупнейшем рынке страны – Торонто.

Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), представляющая риелторов, в среду заявила, что средняя стоимость жилья повышается по причине активных продаж в Большом Ванкувере и Большом Торонто, которые остаются двумя наиболее дорогостоящими рынками Канады.

“Стоит заметить, что доля Большого Ванкувера в национальной активности продаж за прошлый год значительно сократилась, уменьшив давление на национальную среднюю стоимость недвижимости”, – указывает CREA.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Ключевая ставка Банка Канады осталась без изменений

В среду Банк Канады принял решение оставить свою ключевую процентную ставку без изменения на уровне 0.5%.

Центральный банк под руководством Стивена Полоза не изменил овернайт ставку, сославшись на “значительную неопределённость” в отношении канадской экономики.

Напомним, процентная ставка Банка Канады влияет на ставки, которые коммерческие банки предлагают потребителям по своим продуктам с плавающим процентом, например, сберегательным счетам, кредитным линиям и мортгиджам.

Tagged with: ,
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

CREA рассказывает о трудностях, с которыми покупатели жилья столкнутся в этом году

Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) опубликовала свой первый отчёт в 2017 году, осветив все возможные трудности, с которыми покупатели столкнутся в этом году.

“Канадские покупатели недвижимости столкнутся с определёнными трудностями, в том числе из-за введения новых мортгидж правил, затрудняющих квалификацию под мортгидж, а также других изменений, увеличивающих стоимость ипотечного кредитования”, – говорит президент CREA, Клифф Айверсон. “Понадобится время, чтобы оценить, как отразятся данные затруднения на покупателях недвижимости в различных регионах Канады”.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Средняя цена недвижимости в GTA в 2017 году составит $825,000!

Совет Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB) представил свой ежегодный рыночный обзор во время экономического саммита, проходившего в Торонто на этой неделе.
Данный отчёт предоставляет видение Советом развития рынка недвижимости в 2017 году и затрагивает наиболее актуальные вопросы, включая намерения потребителей, покупательную активность иностранцев в Большом Торонто (GTA), влияние транспортной инфраструктуры на доступность жилья, а также недостаток рыночного предложения.

Согласно прогнозам TREB, этот год также ознаменуется большим количеством продаж по системе MLS. Совет ожидает более 100,000 сделок купли-продажи уже третий год подряд. В этом году предполагается около 104,500-115,500 сделок, а средний прогноз составляет 110,000, что слегка меньше, чем 113,133 сделки, зарегистрированных в прошлом году.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады снова оставил ставку без изменений

На своем первом заседании в этом году, Банк Канады оставил ключевую процентную ставку без изменения на уровне 0.5% и выразил озабоченность рисками, связанными со значительной экономической неопределённостью президентства Дональда Трампа.

В целом банк предлагает довольно оптимистичный обзор, исходя из ожиданий экономического роста чуть более 2-х процентов в этом и следующем годах.

Здесь следует отметить, что центральный банк пока не учитывает весь спектр обещанных Трампом изменений, в том числе его протекционистские обещания, которые могут иметь довольно серьезные последствия для канадской экономики.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Цены на недвижимость в Канаде крупнейший рост за 10 лет

На фоне значительных политических изменений в мире и ряда федеральных мер, направленных на улучшение уровня доступности, 2016 год оказался по настоящему ударным для канадского жилищного сектора, что было красочно проиллюстрировано в недавних данных от Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA).

Свежий отчёт от Better Dwelling показал, что средняя стоимость канадской недвижимости всех видов выросла на 14.4% за предыдущий год и составила $581,400. Это наиболее стремительный рост за последние 10 лет, который почти достиг отметки 2006-ого в 14.43%.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Уровень задолженности канадского населения бьёт рекорды

В отчёте Statistics Canada, опубликованном на этой неделе, сообщается, что в третьем квартале этого года соотношение задолженности населения к доходу достигло очередного рекордно высокого уровня.

По данным Reuters, коэффициент долг-доход увеличился с 166.4% во втором квартале до 166.9% – в третьем.

Аналитики считают, что основной причиной такой тенденции является превышение роста объёмов кредитования над доходами канадцев. В то же время, другие эксперты уверяют, что данное положение дел не продлится долго.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады оставил процентную ставку без изменений из-за слабых экономических показателей

В среду, 7 декабря, Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 0.5%, сославшись на более слабые показатели рынка труда и ожидания умеренного роста в четвёртом квартале.

В своём официальном заявлении в среду центральный банк указал, что, хотя состояние мировой экономики улучшилось, постоянная международная неопределённость продолжила оказывать негативное влияние на бизнес, а также инвестиции среди торговых партнёров Канады.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Канадцам понадобится на 20% больше дохода для покупки желаемого дома

Похоже, покупателям первой недвижимости в Канаде придётся умерить свой аппетит.

Далее представляем вашему вниманию подсчёты того, как новые мортгидж правила, введённые Либеральным правительством 17 октября, повлияют на покупателей жилья.

Чтобы получить застрахованный мортгидж на покупку среднестатистического дома, вам понадобится, как минимум, на 20% больше дохода, чем до введения новых правил.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии