Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады поднял овернайт ставку до 1.5% и предупредил о новых повышениях. Что это значит для вас?

Банк Канады сделал очередной агрессивный шаг в своём цикле повышений и поднял ключевую процентную ставку на 0.50% уже второй раз подряд, предупредив о том, что в случае необходимости снижения инфляции он может действовать “более активно”.

Сегодняшнее решение, увеличившее овернайт ставку Банка до 1.5%, было озвучено в сопровождении довольно острого пресс-релиза, в котором звучит беспокойство об усиливающихся ценовых давлениях и укреплении этой тенденции.

Хотя такое увеличение было ожидаемым, тон заявления может подогреть разговоры о том, что руководитель Тифф Маклем рассматривает вариант более резкого ужесточения кредитно-денежной политики. Центральный банк “при необходимости готов действовать с более решительно, чтобы выполнить обещание и достичь 2%-ой целевой инфляции”, указал Банк. “Риск того, что повышенная инфляция укрепится, усилился”, – считает центральный банк. По словам руководства, они готовы использовать необходимые инструменты, чтобы вернуть инфляцию к целевым показателям и удержать ожидания стабильными.

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

У покупателей всё чаще наблюдается «синдром раскаяния» о приобретенном жилье, так как рынок охлаждается, а инфляция бьёт рекорды

Волна синдрома раскаяния (buyer’s remorse) начала формироваться в нескольких перегретых рынках недвижимости после того, как цены на жильё показали первые снижения, а продажи замедлились в последние два месяца.

Риелторы и адвокаты в Торонто и Ванкувере говорят, что заметили, как покупатели начали искать возможности выйти из сделки, а продавцы надеются на скорейшее завершение сделки, так как условия значительным образом изменились по сравнению с предыдущими безумными темпами и высотами.
По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), за прошлый год страна показала снижение продаж на 25.7%, а в период с марта по апрель цены сократились на 3.8%. Средняя стоимость жилья в прошлом месяце составила $741,517.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Продажи жилья в Торонто в апреле упали на 41% из-за роста процентных ставок

Влияние более высокой стоимости кредитования просачивается в крупнейший региональный рынок недвижимости Канады.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), в апреле было совершено 8,008 сделок купли-продажи, что намного меньше 13,613 сделок, зафиксированных годом ранее. Снижение составило 41.2%.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В Онтарио продавцам недвижимости разрешат раскрывать данные о том, сколько предлагают конкурирующие покупатели во время аукционов

Правительство Онтарио предоставляет продавцам недвижимости право раскрывать подробности конкурирующих предложений, однако всё равно не запрещает слепые аукционы (blind bidding).

Министр государственного управления и бытовых услуг Росс Романо заявил, что продавцы смогут выбирать, хотят ли они “открытого процесса” с раскрытием ставок.

“Продавцы больше не будут ограничены закрытой или традиционной системой предложений”, – указал он.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Федералы вводят запрет на покупку жилья иностранцами и планируют потратить миллиарды на увеличение предложения

По данным CTV National News, федеральное правительство в рамках бюджета планирует в четверг представить масштабные меры, которые нанесут значительный удар по иностранным покупателям недвижимости. Сообщается, что федералы запретят всем иностранцам покупку любой жилой недвижимости в Канаде на следующие два года, включая кондо, квартиры и односемейные дома.

На постоянных жителей, иностранных работников и студентов, скорее всего, правило распространяться не будет, как и на иностранцев, приобретающих основное место жительства в Канаде, а не дом для отдыха или инвестиционную собственность. Никакой денежной оценки этих мер пока не приводится.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Capital Economics: грядущие повышения ставок могут “обрушить” рынок недвижимости.

Новый отчёт Capital Economics предупреждает о том, что ожидаемая волна повышений процентной ставки Банком Канады может “обрушить” внутренний рынок недвижимости.

По словам старшего экономиста Capital Economics, Стивена Брауна, ставка на уровне 2.5%, которую рынки прогнозируют в 2023 году, скорее всего, не только остановит резкий рост цен на жильё, но может даже и направить их в обратную сторону.

“Может ли рынок недвижимости выстоять возвращение к предпандемичным мортгидж ставкам с учётом того, что цены выросли более чем на 50%? Определённо нет”, – заявил он.

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Канадская недвижимость “меж двух огней” из-за войны России с Украиной – BMO

Вам, возможно, интересно, каким образом агрессия России в сторону поддерживаемой НАТО Украины повлияет на рынок недвижимости Канады.

BMO Economics отвечают.

Сэл Гуатьери, старший экономист и директор BMO Capital Markets, изучил вопрос и выпустил анализ под названием “Канадская недвижимость: меж двух огней”.

Если вкратце, то война не скажется на канадской недвижимости хорошо.

Это если вы из тех, кто надеется на то, что рынок станет ещё горячее, чем сейчас.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Новые данные: четверо из десяти родителей помогли своим детям приобрести жильё

Ни для кого не секрет, что для многих молодых покупателей недвижимости единственная возможность позволить себе приобрести жильё в большом городе – это получить финансовую помощь от своих родителей.

Сколько из них действительно её получают? По данным нового отчёта Ассоциации Недвижимости Онтарио (Ontario Real Estate Association – OREA), около 40% родителей помогли своим детям возрастом от 18 до 38 лет приобрести жильё.

Сообщается, что 71% из этих родителей предоставили детям финансовый подарок на среднюю сумму в $71,000, а 61% – одолжили в среднем $41,000.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Торонто сдвинул Ванкувер с первой позиции в рейтинге наиболее дорогих рынков недвижимости Канады

Большой Торонто (GTA) только что стал наиболее дорогим рынком недвижимости в стране.

Торонто сдвинул с этой позиции Ванкувер, который десятилетиями считался наиболее дорогостоящим городом для покупки жилья в Канаде.

В январе средний индекс цен на недвижимость MLS достиг $1.26 млн. (увеличение на 4.3% или $52,000 с декабря), обогнав среднюю стоимость жилья в Большом Ванкувере в размере $1.255 млн.

“Такой результат является ошеломляющим, хотя и не совсем удивительным с учётом того, насколько горячим стал рынок недвижимости Торонто, особенно с осени”, – заметил экономист RBC Роберт Хог. “Конкуренция между покупателями сейчас сильна, как никогда. Напряжённые войны предложений привели цены к новым высотам как по среднему показателю ($1.260 млн.), так и по размеру увеличения (33.3%).

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады не меняет свою ключевую ставку, Федрезерв США поступает аналогично

Владельцам мортгиджей с плавающей ставкой на этой неделе есть что праздновать – в среду Банк Канады удивил рынки, оставив свою ключевую процентную ставку на уровне 0.25%, хотя и подчеркнул, что процентные ставки постепенно будут расти.

Центральный банк решил не повышать ставку, несмотря на растущую инфляцию и более сильное, чем ожидалось, восстановление экономики. Перед заседанием Банка данные Bloomberg показывали приблизительную вероятность повышения ставки в среду в 70%.

В своём заявлении центральный банк признал, что экономический спад был полностью нейтрализован, однако Омикрон сейчас сдерживает рост.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 3 Jul 2024 - 20:31Валерий
    ТРЮДО НЕ БУДЕТ ПРОВОДИТЬ...
    Да, мы очень устали от худшего Премьер министра за всю историю Канады. Осточертели. Левые демократы со своими социалистическими порядками - ...
  • 2
  • Saturday, 22 Jun 2024 - 21:14Валерий
    СКАНДАЛ С АНТИМУСУЛЬМАНСКИМ ВИДЕО...
    Специальный представитель федерального правительства по борьбе с исламофобией... Даже такое есть! И сколько же она получает из наших налогов? Какая ...
  • 3
  • Saturday, 22 Jun 2024 - 21:02Валерий
    REBEL NEWS ПРИЗНАЛИСЬ, ЧТО...
    Джагмит Сингх хочет построить страну, в которой каждый сможет жить своей жизнью... Почему же он держит за горло всю Канаду, ...
  • Older »