
Уходящие на пенсию бэби бумеры всё чаще монетизируют накопленный собственный капитал в доме (equity), оформляя обратные закладные (reverse mortgages). Тем временем, общая задолженность по мортгиджам такого типа увеличилась почти втрое за последние пять лет.
Напомним, обратные закладные позволяют людям пенсионного возраста брать в кредит деньги под залог капитала в их недвижимости: в виде одноразового платежа либо в качестве ежемесячных выплат. Возврат долга осуществляется в случае продажи дома, переезда в дом престарелых или смерти.
Несмотря на более высокие процентные ставки, обратная закладная пользуется всё большей популярностью. По данным Better Dwelling, годовой рост данного вида займов в десять раз превышает темпы роста обычных мортгиджей.
Better Dwelling сообщают, что, согласно правительственным данным, в январе общая сумма задолженности по обратным закладным составила $3.51млрд. – это на 0.82% ниже, чем в декабре. Тем не менее, данный показатель всё равно представляет годовое увеличение на 30.44%. За пять лет цифра выросла практически в три раза.