Рынки недвижимости по всему миру переживают период чрезвычайно высокой активности.

От США до Великобритании и Китая рынки столкнулись с настоящим всплеском безумства. По данным Knight Frank, цены на жильё показывают наиболее стремительный рост с 2006 года.

Годовые увеличения цен в процентном исчислении достигают двузначных цифр. Согласно анализу Bloomberg Economics, на многих мировых рынках наблюдаются признаки «пузырей», которые мы не видели со времён, предшествующих финансовому кризису.

Статистическое управление Канады сообщило в пятницу, что в июне экономика страны добавила 230 700 рабочих мест, поскольку пандемические ограничения начали ослаблять. В основном это работа с неполной занятостью.

Такой рост, пояснило статуправление, был обусловлен резким увеличением числа рабочих мест в сильно пострадавших секторах розничной торговли и общественного питания – и в основном среди молодёжи.

Увеличение на 101 000 рабочих мест в сфере гостиничных услуг и сфере питания стало самым большим ростом с июля прошлого года.

День Канады – шанс для многих отдохнуть. Многие магазины будут закрыты или сократят часы работы.

Некоторые торговые центры, в том числе Eaton Center, Square One и Vaughan Mills, будут работать.

Центры Sherway Gardens и Yorkdale закрыты.

Как и продуктовые магазины, многие аптеки будут открыты, но график их работы изменится.

Все банки, библиотеки и почтовые отделения закрыты, как и все государственные учреждения, не имеющие отношения к чрезвычайным ситуациям.

Большую часть последнего десятилетия казалось, будто всё, что необходимо для продажи дома, это простая установка вывески о продаже, после чего к вам мгновенно сбежится толпа потенциальных покупателей.

Так называемый «рынок продавцов» – дисбаланс, спровоцированный низким предложением и высоким спросом – уже очень давно является нашей реальностью в Торонто. И пандемия COVID-19 лишь усугубила положение.

Большую часть 18-ти предыдущих месяцев рынок Большого Торонто находится в крайне перегретом состоянии.

Внезапно столкнувшись с новой реальностью, покупатели вдруг стали ещё более мотивированными, чем когда-либо ранее, усиливая спрос и повышая цены.

Инициатива федерального правительства, направленная на помощь покупателям первой недвижимости (First-Time Home Buyer Incentive – FTHBI), должна была открыть путь к домовладению тем, кто не имел возможность обратиться в “банк к своим родителям” за помощью с первоначальным взносом.

Однако, по данным предоставленным парламентом и опубликованным iPolitics, покупатели первого жилья массово избегают программы совместного капитала, впервые представленной в сентябре 2019 года.

Канада начинает путь к достижению своей амбициозной иммиграционной цели. Страна планирует принять более 1.2 млн. новых жителей за три года, начиная с 2021-го.

Согласно требованиям иммиграционных правил, постоянные жители должны иметь средства на обустройство в принимающей их стране, чтобы они не стали финансовой обузой для правительства.

Ожидается, что часть этих средств будет в будущем направлена на покупку жилья.

Расходование канадцев растёт, но сбережения домохозяйств серьезно выросли.

Именно поэтому инвесторы предполагают, что следующий цикл ужесточения со стороны Банка Канады, начало которого ожидается в 2022 году, поднимет процентные ставки выше предыдущего пика – впервые за десятилетия.

Во время четырёх основных циклов повышений с начала 90-х ключевая процентная ставка центрального банка всегда оставалась ниже пика предыдущего цикла.