Прошёл лишь один месяц года , а рынок недвижимости принёс только радостные новости домовладельцам. И грустные тем, кто задумывался купить в последние месяцы. Но не решился.
К сожалению для вас есть грустные новости января – вы не заработали более 12 % от предполагаемой стоимости покупки.
Владельцы недвижимости! Хозяева и Хозяйки ! Мы заработали более 12% за год и вернулись к пиковым ценам 2017 года! Ура!!!
OSFI намекает на изменения квалификационной ставки для мортгидж стресс теста
По словам представителя Бюро управляющего по финансовым институтам (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OSFI), использование единой квалификационной ставки для проведения мортгидж стресс теста сейчас находится на рассмотрении.
В своей речи в институте Си Ди Хоу, Помощник Суперинденданта отдела регулирования OSFI, Бен Галли заявил, что использование квалификационной ставки при проведении стресс теста В-20 для незастрахованных мортгиджей «не играет той роли для которой это вводилось».
Напомним, сейчас для незастрахованных мортгиджей (с первоначальным платежом более 20%) вам необходимо пройти стресс тест либо под контрактную ставку плюс 2%, либо под исходную ставку Банка Канады, равную в данный момент 5.19% (выбирается более высокий показатель).
«Многие годы наши данные показывали, что разница между исходной ставкой и средней контрактной составляет около 2%. Это предоставляло здоровый буфер», – говорит Галли. «Тем не менее данная разница недавно начала увеличиваться, предполагая, что квалификационная ставка не так сильно реагирует на рыночные изменения, как в момент введения этого правила».
Действительно, реальные фиксированные мортгидж ставки сокращаются с начала 2019 года.
Опасения по поводу смертельного Уханского коронавируса, забравшего жизни более чем сотни людей, усиливаются. Появляются первые признаки его влияния на мировую экономику в целом, и на канадскую – в частности.
Данные опасения в понедельник распространились и на финансовые рынки. Так, TSX сократился на 142 пункта, а нью-йоркский индекс Доу Джонса упал более чем на 450 пунктов. Доходность канадских пятилетних облигаций резко уменьшилась, достигнув наиболее низкого уровня за три месяца, что говорит о возможности и последующего снижения мортгидж ставок.
Профсоюз, представляющий сотрудников «скорой помощи», выражает недовольство тем, что двое парамедиков, доставивших в госпиталь в Торонто пациента, который, как предполагается, заражён коронавирусом, узнали о вероятном диагнозе этого человека из новостей, а не от своих коллег.
Но чиновники говорят, что это стандартная процедура.
Вскоре после того, как представители отдела общественного здравоохранения объявили, что они почти подтвердили первый случай заболевания коронавирусом в Канаде, служба скорой медицинской помощи Торонто (Paramedic Services – TCEU) заявила, что двум медикам, которые его перевозили, пришлось выяснять серьезность ситуации, следя за новостями.
В среду, впервые после объявления о намерении повысить налоги на недвижимость, чтобы инвестировать в строительство жилья и развитие транспорта, на своё заседание собрался исполком городской мэрии.
В течение последних нескольких лет мэр Джон Тори был категорически против повышения налогов на недвижимость выше уровня инфляции, заявляя, что люди в этом городе не могут себе такого позволить.
Но в среду утром он высказал противоположное мнение.
После того, как легендарная канадская фигуристка пятикратная олимпийская медалистка Тесса Виртью (Tessa Virtue) оставила свою 22-летнюю спортивную карьеру, во вторник, 3 декабря, она выступила в другой роли.
Ныне 30-летняя спортсменка стала соведущей программы «Your Morning», выходящей на телеканале CTV. В этом утреннем шоу говорят в основном о канадском образе жизни. Плюс главные новости страны.
О возобновлении экспорта в Китай свинины и говядины сообщил во вторник премьер Канады Джастин Трюдо.
«Хорошие новости для канадских фермеров: возобновится экспорт канадской свинины и говядины в Китай. Спасибо послу Бартону и канадской мясной промышленности за их работу по открытию этого важного рынка для наших производителей мяса и их семей», – написал он в Твиттере.
Хорошие новости для тех, кто хочет устроить своего ребёнка в детский сад.
Министр образования Стивен Лечче объявил в пятницу утром, что в 2018-2019 годах, как в государственном, так и в частном секторе было создано более 19 000 лицензированных мест по уходу за детьми.
Это стало частью плана провинции по улучшению доступа жителей Онтарио к учреждениям по уходу за детьми.
Полиция Гамильтона предъявила обвинения сыну владельцев ресторана Soufi’s в Торонто, попавшему недавно в первополосные новости в связи с протестом против партии Бернье.
Хозяева заведения, выходцы из Сирии, закрыли свой ресторан из-за того, что стали получать угрозы после инцидента с участием их сына во время мероприятия, проводимого Народной партией.
В общем, все прогнозируемо и ожидаемо.
Опять либералы обещают доступное жильё и миллиарды на медицину. Консерваторы – увеличить срок займа и улучшить условия стресс-теста.
Я уверен, что кто бы ни пришёл к власти, им придётся выполнять свои обещания и облегчать условия кредитования.
Это неминуемо приведёт к положительной динамике на рынке недвижимости. И, в первую очередь, в крупных городах Канады. Ведь именно здесь ежегодно оседают десятки тысяч новых иммигрантов. Статистика Канады за 2018 год показала, что в большой Торонто перебрались 106000 новых жителей. Весной будем ожидать роста цен на отдельно стоящие дома.
