Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

Новый инвестиционный проект West Line

Сегодня я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте West Line, который мы будем продавать во второй половине августа.

Но сначала несколько слов о рынке кондоминиумов в целом. Рынок кондо полностью оправился от кризиса 2020 года, – с февраля этого года цены начали подниматься, и за первые 7 месяцев 2021 года цены в среднем выросли на 12%. Все квартиры, скопившиеся на вторичном рынке, в конце прошлого года полностью раскуплены.

Цены на аренду тоже быстро отыгрывают прошлогодний провал. Они ещё несколько ниже, чем те, что мы наблюдали до пандемии, но, учитывая, что в сентябре планируется полное открытие границы и в Торонто устремится огромный поток людей, у меня нет сомнений, что цены на аренду, в скором времени, не только достигнут прошлого максимума, но и уйдут вверх.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Есть простой способ защитить накопленные деньги. Однако многие им не пользуются

Часть защиты собственности – это защита частной информации. Тем не менее, любой незнакомец может заплатить установленную государством сумму и получить копию завещания, прошедшего через процедуру probate. Это означает, что это завещание решением суда вступило в законную силу. Да, это публичная информация.

В таком завещании вы найдёте список передаваемых денежных средств и другой собственности, а также список наследников и суммы, которые они получают. Вы увидите, куда и как были вложены деньги, а также из чего состоит наследство. Если у вас есть значительная собственность, хотели бы вы, чтобы об этом знал каждый близкий и дальний родственник, а также любой желающий, по неизвестной вам причине решивший получить эту информацию?

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Канадский рынок аренды жилья снова нагревается

Рынки аренды жилья по всей Канаде демонстрируют растущую активность. Это является тревожным знаком для доступности недвижимости в городах с хроническим недостатком предложения.

Многие годы (ещё до пандемии COVID-19) рынки от Ванкувера до острова Принца Эдуарда страдали от беспощадного сочетания слабого строительства объектов исключительно для жилой аренды, стремительно растущего спроса и повышающихся цен. Войны предложений стали распространённым явлением.

Пандемия внесла небольшую передышку во многих городах, когда вакцинация усилилась, а изначально заявленные цены начали сокращаться. Одной из причин такого изменения стало значительное замедление прироста населения, спровоцированное ограничением иммиграции.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Материальная помощь от государства для людей с различными заболеваниями. Более $1,200,000 получено для клиентов.

Мы продолжаем начатый в предыдущих номерах разговор о помощи от государства семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями. На наши вопросы отвечает профессиональный налоговый консультант, вице-президент компании AMITAX Canada Мила Жабокрицкая.

Редакция: Мила, здравствуйте. Напомните, пожалуйста, вкратце, что это за помощь?

Мила: Добрый день. Как мы уже знаем, в Канаде существует программа Disability Tax Refund, которая позволяет вернуть семье, в которой есть больные люди с различными заболеваниями $2,000 – $2,500 за каждый год болезни за прошедшие 10 лет. Эти деньги – результат специальной налоговой льготы, которой Канадское правительство разрешает воспользоваться либо самим людям с различными заболеваниями, либо членам их семей. После оформления этой льготы сам больной, или его работающие родные, могут получить часть выплаченых налогов с того времени, когда началось заболевание.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Мила ЖАБОКРИЦКАЯ

Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова. Стресс тест и наши сервисы

Вот уже почти 19 лет мы отправляем e-mails с финансовыми новостями. Мы стараемся отразить в электронной рассылке те новости и события, которые могут вас заинтересовать и принести какую-то пользу. Прочитайте, пожалуйста, последнее сообщение, присланное недавно. Если вам интересна такого рода рассылка, то вы можете подписаться на неё на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Рассылка Новостей”.

1. STRESS TEST изменился с июня для всех моргиджей. А что с Prime Rate? Когда он может измениться?
2. С решением каких финансовых вопросов мы можем вам помочь?

Просмотрев оглавление, выберите то, что вам наиболее интересно и прочитайте этот раздел поподробнее.

1. STRESS TEST изменился с июня для всех моргиджей.

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады сокращает экономическое стимулирование. Когда стоит ожидать роста ставок?

Банк Канады совершил ещё один шаг в направлении сокращения экономического стимула, снова уменьшив объёмы скупок облигаций. Это говорит об оптимизме относительно темпов восстановления.

В среду руководитель Тифф Маклем заявил о снижении еженедельного объёма покупок правительственных облигаций на треть до $2 млрд. Процентная ставка осталась без изменений на уровне 0.25%. Банк не ожидает повышений ключевой ставки, как минимум, до второй половины следующего года – это соответствует предыдущим прогнозам.

Решение о сокращении экономического стимулирования ускоряет постепенное возвращение центрального банка к нормальной политике. Маклем одним из первых среди коллег начал действовать в этом направлении. Это уже третье уменьшение объёмов программы покупок активов. Такая ситуация укрепляет прогнозы о том, что Банк Канады одним из первых центральных банков среди развитых экономик начнёт повышать процентные ставки.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

RBC прогнозирует еще большее ухудшение доступности жилья в Канаде

Способность канадцев позволить себе собственное жильё упала до худшего уровня за 31 год. Об этом говорится в отчёте RBC, который использует собственный показатель доступности.

Канадский рынок недвижимости достиг своего пика активности в начале 2021 года: войны предложений стали привычным явлением в ранее спокойных рынках, а цены начали резко повышаться по всей стране за исключением района Прерий и Нью-Брансвика.

Соотношение стоимости жилья к доходу домохозяйств, отслеживаемое RBC, в первом квартале 2021-го увеличилось на 0.9% и составило 52%. В случае доступности жилья более высокий показатель говорит о худшей доступности. Такое повышение компенсировало краткосрочные улучшения, которые канадцы получили в качестве неожиданного юонуса в начале пандемии COVID-19, когда правительство оказывало работникам финансовую помощь.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Материальная помощь от государства для людей с различными заболеваниями. Более $1,200,000 получено для клиентов.

Мы продолжаем начатый в предыдущих номерах разговор о помощи от государства семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями. На наши вопросы отвечает профессиональный налоговый консультант, вице-президент компании AMITAX Canada Мила Жабокрицкая.

Редакция: Мила, здравствуйте. Напомните, пожалуйста, вкратце, что это за помощь?

Мила: Добрый день. Как мы уже знаем, в Канаде существует программа Disability Tax Refund, которая позволяет вернуть семье, в которой есть больные люди с различными заболеваниями $2,000 – $2,500 за каждый год болезни за прошедшие 10 лет. Эти деньги – результат специальной налоговой льготы, которой Канадское правительство разрешает воспользоваться либо самим людям с различными заболеваниями, либо членам их семей. После оформления этой льготы сам больной, или его работающие родные, могут получить часть выплаченных налогов с того времени, когда началось заболевание.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Мила ЖАБОКРИЦКАЯ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Cлишком быстрое повышение ставок окажет разрушительное влияние на рынок недвижимости

Заместитель главного экономиста CIBC, Бенджамин Тал, призывает Банк Канады проявить медленный и последовательный подход к повышению процентных ставок, чтобы избежать значительного ущерба для мортгидж заёмщиков.

По мнению Тала, чтобы убедиться в том, что темпы повышения ставок не подтолкнут домовладельцев к краю финансовой пропасти, необходим крайне взвешенный подход.

“Главным риском для рынка недвижимости сейчас является потенциальная ситуация, при которой центральный банк выжидает, выжидает, выжидает, а затем резко начинает в панике повышать ставки – предположим, в 2023 году; это бы нанесло серьёзнейший удар по рынку жилья”, – говорит он. “Поэтому вся надежда на то, что Банк начнёт повышать раньше и медленно. Это поможет ограничить ущерб для ипотечного рынка и рынка недвижимости. На мой взгляд, тот факт, что Банк Канады говорит нам о планах начать повышения во второй половине 2022-го (намного раньше, чем ожидалось ещё пару месяцев назад), является хорошим признаком”.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ALBA Condos – начало продаж 7 июля!

Сегодня я хочу рассказать о проекте, который выходит в продажу 7 июля. Проект будет строиться в одном из самых востребованных районов Миссиссаги, менее чем в 15 минутах ходьбы до шопинг-центра Square One, на пересечении улиц Hurontario и Central Parkway.

Весь коридор вдоль улицы Hurontario переживает сейчас бурную стадию реконструкции, – тут строятся кондоминиумы, офисные здания, рестораны и магазины.

А дело всё в том, что к 2024 году по Hurontario пройдёт ветка “лёгкого метро” и станция будущей LRT линии будет находиться прямо около нынешнего проекта, о котором я вам и хочу рассказать.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Sunday, 12 May 2024 - 09:55Елена
    Ребёнок-убийца не будет отправлен...
    В какую Канаду? Его надо было в Саудовскую Аравию отправить!
  • 2
  • Monday, 22 Apr 2024 - 20:40Dmitry
    БИЛЕТ LOTTO MAX, ВЫИГРАВШИЙ...
    Доброе утро. Хотелось бы в этой группе найти единомышленников, подбирающих выигрышные числовые комбинации в лотерею «Lotto Max», начиная с 2009 ...
  • 3
  • Wednesday, 10 Jan 2024 - 23:06Julie
    Banquet Hall at Earl...
    Hello,I would like to inquire about the banquet hall for rent on April 12,2024.How much is the rent.
  • Older »