Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

В АВГУСТЕ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В GTA СНИЗИЛИСЬ

Цены на жилье в регионе Большого Торонто (GTA) оставались под давлением в августе, поскольку количество новых предложений на рынке превысило объем продаж, но Совет по недвижимости Торонто (TRREB) заявляет, что потенциальное снижение процентной ставки в конце этого месяца может помочь стимулировать новую волну активности.

TRREB сообщает, что средняя цена продажи в августе снизилась на 5,2% по сравнению с прошлым годом и составила 1,02 миллиона долларов, при этом композитная базовая цена упала на ту же величину.

«Семьи со средним доходом в GTA по-прежнему сталкиваются с трудностями при оплате ежемесячных ипотечных платежей за дом по средней цене», — заявил главный директор по аналитике TRREB Джейсон Мерсер в пресс-релизе…

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

CREA: «ДОЛГОЖДАННЫЙ РАЗВОРОТ, ПОХОЖЕ, НАСТУПИЛ». ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В КАНДЕ РАСТУТ

Ассоциация риелторов Канады (CREA) сообщает, что в июле продажи жилья выросли на 6,6% по сравнению с прошлым годом, продолжая восходящий тренд после замедления рынка в предыдущие месяцы.

Всего в прошлом месяце сменили владельцев 45,973 дома по сравнению с 43,122 в июле 2024 года.

В месячном выражении продажи жилья выросли на 3,8% по сравнению с июнем, при этом с марта объем сделок вырос кумулятивно на 11,2%.

«Поскольку в июле продажи продемонстрировали четвертый подряд месяц роста, и почти на четыре процента, долгожданный подъем на рынке жилья после затяжного инфляционного кризиса, похоже, наконец наступил, — заявил старший экономист CREA Шон Кэткарт в пресс-релизе. – Заглядывая немного вперед, будет интересно посмотреть, как покупатели отреагируют на всплеск нового предложения, который обычно наблюдается в первой половине сентября»….

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

КОГДА БАНК КАНАДЫ МОЖЕТ СНИЗИТЬ КЛЮЧЕВУЮ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ?

В среду, 30 июля Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 2,75%, ссылаясь на сохраняющуюся неопределенность вокруг тарифов и исход переговоров по торговому соглашению между Канадой и США. Ставка остается без изменения с марта, и хотя в этот раз это и не стало сюрпризом, за данный период прогнозировались одно или даже два снижения.

Одновременно с объявлением ставки, банк опубликовал свежий отчет о денежно-кредитной политике, отметив, что «в условиях высокой неопределенности в отношении торговой политики США перспективы канадской экономики остаются туманными».

Решение сохранить ставку в этом месяце в третий раз подряд широко прогнозировалось крупными канадскими банками, учитывая, что инфляция остается близкой к целевому уровню Банка Канады в 2%.

Премьер Онтарио Даг Форд вскоре после публикации новости заявил, что «шокирован» решением Банка…

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ЭКСПЕРТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ЗАЯВЛЯЮТ, ЧТО СЕЙЧАС ОТЛИЧНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ В GTA

Средняя цена дома в агломерации Большого Торонто (GTA) в июне снизилась более чем на 5% по сравнению с прошлым годом, согласно новым данным, опубликованным в пятницу. Как отмечают многие эксперты, сложившиеся условия благоприятствуют покупателям, желающим выйти на рынок.

«Цены на жилье снизились, что, конечно, делает его более доступным. Так что, если рассматривать общую ситуацию, сейчас действительно отличное время для вступления в игру покупателей», — заявила Кейли Хипс, президент и CEO Heaps Estrin Real Estate Team, в интервью Bloomberg.

Согласно данным Совета по недвижимости Торонто (TRREB), средняя цена продажи в GTA в прошлом месяце снизилась на 5,4% в годовом исчислении, составив $1,101,691. Композитная базовая цена, отражающая стоимость типичного дома, упала на 5,5%….

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

СТАБИЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ В МАЕ – ШАГ В ПРАВИЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ ДЛЯ БАНКА КАНАДЫ

Данные по инфляции за май показали незначительное улучшение по некоторым ключевым ценовым показателям, отслеживаемым Банком Канады. Эксперты называют это шагом в верном направлении, но пока недостаточным для того, чтобы убедить центробанк снизить процентные ставки.

Как сообщила Статистическая служба Канады (StatCan) во вторник, годовой уровень инфляции в прошлом месяце остался стабильным на отметке 1,7%, поскольку снижение затрат на жилье помогло сдержать рост цен.

Расходы на жилье в мае увеличились на 3,0% (по сравнению с 3,4% в апреле). При этом затраты на выплату процентов по ипотеке снижались 21-й месяц подряд на фоне более низких ставок Банка Канады…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ВОЗВРАТ GST НА НОВЫЕ ДОМА ПОЗВОЛИТ СЭКОНОМИТЬ ДО $50,000 ПОКУПАЮЩИМ ЖИЛЬЁ ВПЕРВЫЕ

Соответствующий критериям покупатель своего первого жилья сможет сэкономить в среднем $26,832 на налоге с продаж при покупке нового дома в рамках последнего жилищного предложения правительства Канады, сообщил парламентский бюджетный управляющий (PBO) в новом отчете в среду.

В новом анализе, опубликованном в среду, федеральный fiscal watchdog прогнозирует, что 71,711 новых построек будут соответствовать критериям для освобождения от GST в течение срока действия программы.

Согласно предложению, федеральная часть налога с продаж не будет взиматься с нового дома стоимостью до $1 миллиона, если он приобретается соответствующим критериям покупателем-новичком. Возврат GST будет постепенно уменьшаться по мере приближения цены дома к $1.5 миллиона…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ОТМЕНА УГЛЕРОДНОГО НАЛОГА ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РЕЗКО СНИЗИЛА ИНФЛЯЦИЮ

Данные по инфляции в Канаде за апрель опубликованы чуть более чем за две недели до следующего заседания Банка Канады по процентным ставкам, которое запланировано на 4 июня.

В прошлом месяце центробанк оставил ключевую ставку на уровне 2,75%, заявив, что ему нужно больше времени, чтобы оценить влияние торгового конфликта Канады с США на экономику.

На сегодняшний день, по оценке рыночных аналитиков шансы на снижение ставки в июне упали примерно 35-40% по сравнению с 60% двумя неделями ранее.

Старший экономист CIBC Эндрю Грантэм в заметке для клиентов указал, что Банк Канады будет внимательно следить за этой тенденцией, а также за сигналами о том, что тарифный конфликт начал негативно сказываться на рынке труда…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В КАНАДЕ СНИЗИЛИСЬ В АПРЕЛЕ ПОЧТИ НА 10%

Ассоциация риелторов Канады (CREA) сообщает, что продажи жилья в апреле сократились на 9,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, поскольку национальный рынок недвижимости вернулся к «застойным показателям, наблюдаемым с 2022 года».

С учетом сезонных колебаний объем продаж в месячном выражении снизился на 0,1%.

Старший экономист CREA Шон Каткарт отмечает, что неопределенность, связанная с тарифами, продолжает удерживать покупателей в выжидательной позиции — аналогично тому, как резко выросшие процентные ставки сдерживали спрос во второй половине 2022 года и большую часть 2023 года, прежде чем Банк Канады начал смягчение монетарной политики…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ПОБЕДА ЛИБЕРАЛОВ НА ВЫБОРАХ В КАНАДЕ: ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ЭКОНОМИКИ, ЖИЛЬЯ И ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК

Либералы под новым руководством Марка Карни обеспечили себе четвертый срок подряд после федеральных выборов в понедельник, сформировав очередное правительство меньшинства.

Хотя результат сохраняет статус-кво в плане баланса партий, смена лидера, как ожидается, приведет к заметным изменениям в фискальной и жилищной политике.

Программа либералов включает $77 млрд новых фискальных стимулов в течение четырех лет, финансируемых за счет увеличения дефицита.

По данным Oxford Economics, этот план составляет 2,5% ВВП 2024 года, причем расходы сосредоточены на «увеличении оборонных расходов, инфраструктурных проектах и строительстве нового жилья, а также снижении налогов для физических и юридических лиц»..

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ДВА ВОЗМОЖНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ СЦЕНАРИЯ НА ФОНЕ ТОРГОВОЙ НЕОПРЕДЕЛЁННОСТИ

Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 2,75% в среду 16 апреля и представил два противоположных сценария развития экономики, отражая беспрецедентную неопределенность, вызванную введением США торговых пошлин.

Хотя инфляция и замедлилась до 2,3% в марте, Банк предупредил, что краткосрочные инфляционные прогнозы выросли, поскольку бизнес и потребители ожидают продолжения торговых дисбалансов и неопределенности.

«Наша главная задача — обеспечить сохранение доверия канадцев к ценовой стабильности в этот период глобальных потрясений», — заявил Банк. Он подчеркнул, что монетарная политика «не может устранить торговую неопределенность», но должна сосредоточиться на контроле инфляции и поддержке экономического роста.

Вместо традиционного прогноза апрельский Отчет о денежно-кредитной политике (MPR) Банка описывает два возможных сценария, основанных на дальнейшем развитии торговой ситуации…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Новости по месяцам

Новые комментарии