Канадская ассоциация риелторов (CREA) улучшила свой прогноз по продажам жилья на 2025 год, заявив, что теперь ожидает менее значительное снижение в этом году на фоне продолжающегося восстановления активности.

Это происходит на фоне роста продаж жилья в сентябре на 5,2% в годовом исчислении, что стало самым высоким показателем активности за этот месяц с 2021 года. В прошлом месяце по стране было продано 39,700 объектов жилой недвижимости по сравнению с 37,721 в сентябре 2024 года.

В обзоре, опубликованном в четверг, CREA заявила, что теперь ожидает, что в 2025 году будет продано в общей сложности 473,093 объекта жилой недвижимости — что на 1,1% ниже показателя 2024 года, после того как в июльском прогнозе предполагалось падение на три процента…

Как многие из вас уже слышали, Банк Канады в среду 17 сентября наконец-то снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 2.50% после того, как удерживал ее на неизменном уровне на протяжении всего лета.

В разгар оживленного осеннего сезона на рынке недвижимости возник вопрос: достаточно ли этого объявления, чтобы оживить переживающий спад рынок недвижимости? Или же это лишь один из многих факторов, которые учитывают потенциальные покупатели? И что именно это означает для уже имеющих мортгиджи и кредитные линии заемщиков?..

Банк Канады в среду 17 сентября наконец-то снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 2.5% после того, как удерживал ее на неизменном уровне на протяжении всего лета.

В разгар оживленного осеннего сезона на рынке недвижимости возник вопрос: достаточно ли этого объявления, чтобы оживить переживающий спад рынок недвижимости? Или же это лишь один из многих факторов, которые учитывают потенциальные покупатели? И что именно это означает для уже имеющих мортгиджи и кредитные линии заемщиков?

Люди с переменной (variable) процентной ставкой по ипотеке и кредитными линиями ощутят прямое влияние…

Ассоциация риелторов Канады (CREA) сообщает, что в июле продажи жилья выросли на 6,6% по сравнению с прошлым годом, продолжая восходящий тренд после замедления рынка в предыдущие месяцы.

Всего в прошлом месяце сменили владельцев 45,973 дома по сравнению с 43,122 в июле 2024 года.

В месячном выражении продажи жилья выросли на 3,8% по сравнению с июнем, при этом с марта объем сделок вырос кумулятивно на 11,2%.

«Поскольку в июле продажи продемонстрировали четвертый подряд месяц роста, и почти на четыре процента, долгожданный подъем на рынке жилья после затяжного инфляционного кризиса, похоже, наконец наступил, — заявил старший экономист CREA Шон Кэткарт в пресс-релизе. – Заглядывая немного вперед, будет интересно посмотреть, как покупатели отреагируют на всплеск нового предложения, который обычно наблюдается в первой половине сентября»….

Средняя цена дома в агломерации Большого Торонто (GTA) в июне снизилась более чем на 5% по сравнению с прошлым годом, согласно новым данным, опубликованным в пятницу. Как отмечают многие эксперты, сложившиеся условия благоприятствуют покупателям, желающим выйти на рынок.

«Цены на жилье снизились, что, конечно, делает его более доступным. Так что, если рассматривать общую ситуацию, сейчас действительно отличное время для вступления в игру покупателей», — заявила Кейли Хипс, президент и CEO Heaps Estrin Real Estate Team, в интервью Bloomberg.

Согласно данным Совета по недвижимости Торонто (TRREB), средняя цена продажи в GTA в прошлом месяце снизилась на 5,4% в годовом исчислении, составив $1,101,691. Композитная базовая цена, отражающая стоимость типичного дома, упала на 5,5%….

Данные по инфляции за май показали незначительное улучшение по некоторым ключевым ценовым показателям, отслеживаемым Банком Канады. Эксперты называют это шагом в верном направлении, но пока недостаточным для того, чтобы убедить центробанк снизить процентные ставки.

Как сообщила Статистическая служба Канады (StatCan) во вторник, годовой уровень инфляции в прошлом месяце остался стабильным на отметке 1,7%, поскольку снижение затрат на жилье помогло сдержать рост цен.

Расходы на жилье в мае увеличились на 3,0% (по сравнению с 3,4% в апреле). При этом затраты на выплату процентов по ипотеке снижались 21-й месяц подряд на фоне более низких ставок Банка Канады…

Соответствующий критериям покупатель своего первого жилья сможет сэкономить в среднем $26,832 на налоге с продаж при покупке нового дома в рамках последнего жилищного предложения правительства Канады, сообщил парламентский бюджетный управляющий (PBO) в новом отчете в среду.

В новом анализе, опубликованном в среду, федеральный fiscal watchdog прогнозирует, что 71,711 новых построек будут соответствовать критериям для освобождения от GST в течение срока действия программы.

Согласно предложению, федеральная часть налога с продаж не будет взиматься с нового дома стоимостью до $1 миллиона, если он приобретается соответствующим критериям покупателем-новичком. Возврат GST будет постепенно уменьшаться по мере приближения цены дома к $1.5 миллиона…