Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Продажи домов в июле демонстрируют самый большой годовой рост за последние два года: CREA

Продажи домов в июле показали самый большой рост в годовом исчислении за более чем два года, но мало изменились по сравнению с июнем, сообщила Канадская ассоциация недвижимости (CREA) в своем последнем отчете.

Без учета сезонных колебаний продажи выросли на 8.7% по сравнению с предыдущим июлем до 41,186 единиц.

Продажи с учетом сезонных колебаний составили 40,028 единиц, что на 0.7% меньше, чем в июне. Продажи в июле выросли более чем на половине всех местных рынков, но спад в районе Большого Торонто, где обычно наблюдается жаркий рынок жилья, снизил национальный показатель, сообщает CREA.

Ассоциация наблюдает признаки стабилизации на национальном рынке жилья с мая, поскольку потенциальные покупатели привыкают к более высоким, чем ожидалось, процентным ставкам.

«Июль продолжил ту же тенденцию, которую мы наблюдали в последние месяцы: продажи стабилизировались, а новые листинги возвращаются к более нормальным показателям», — сказал в пресс-релизе Ларри Черкуа, председатель CREA.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика, Эксперты Рекомендуют

Рынок недвижимости Торонто замедляется, продажи домов и цены выросли по сравнению с июлем прошлого года, но снизились по сравнению с июнем.

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщает, что июльские продажи домов, предложение (новые листинги) и цены выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года, но активность, похоже, замедляется из-за более высоких процентных ставок.

TRREB сообщил в четверг, что объем продаж на рынке достиг 5,250 в прошлом месяце, это на 7,8% больше, чем в июле 2022 года.

Пол Бэрон, президент совета директоров TRREB, увидел в этом росте признак того, что домохозяйства приспособились к более высокой стоимости заимствований после того, как Банк Канады возобновил цикл повышения процентных ставок, поскольку инфляция оказалась слишком неподатливой.

Tagged with: ,
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады все еще не отказался от повышения ставок несмотря на снижение инфляции

Уровень инфляции в Канаде вернулся к целевому диапазону Банка Канады после нескольких бурных лет резкого роста цен.

Статистическое управление Канады сообщило на прошлой неделе, что инфляция упала до 2.8% в июне, что значительно ниже небывалого пика в 8.1%, достигнутого прошлым летом.

Это находится в пределах целевого уровня инфляции от одного до трех процентов и, как отметила министр финансов Христя Фриланд, является самым низким уровнем инфляции среди стран G7.

Tagged with: ,
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады идет на неприятный рекорд?! Закончили ли мы с повышением ставок?

Поскольку Банк Канады в очередной раз повысил процентные ставки в борьбе с инфляцией, остается неясным, когда может наступить пауза.

В среду банк повысил ключевую процентную ставку овернайт 25 базисных пунктов, доведя ее до 5.00%. Это самый высокий уровень за последние 22 года! Он также продлил прогнозируемый график снижения уровня инфляции в Канаде до целевого уровня в 2% к середине 2025 года.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Инфляция в Канаде замедлилась до 5.9%, оставляя надежду на паузу в изменении процентной ставки

Ценовое давление в Канаде несколько ослабилось в январе, предоставляя Банку Канады возможность удержать процентную ставку на текущем уровне в следующем месяце даже после сильного отчета о состоянии рынка труда.

Замедление инфляции предполагает, что Банк достаточно высоко поднял ставки для сдерживания роста цен. Это также поддерживает решение центрального банка приостановить свой агрессивный цикл повышений хотя бы на ближайшее время.

По данным Statistics Canada, индекс потребительских цен в прошлом месяце показал годовое увеличение на 5.9% – это меньше, чем 6.1%, прогнозируемые экономистами в рамках опроса Bloomberg, и меньше, чем декабрьские 6.3%.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Рост задолженности населения заставил Банк Канады сделать паузу в повышениях ставки

Руководитель Банка Канады Тифф Маклем признал, что повышения ставок сильно ударили по домовладельцам страны. По его словам, влияние более высокой стоимости кредитования на потребителей является главной причиной того, что он решил сделать паузу раньше Федрезерва США.

В интервью для Bloomberg News Маклем заявил, что центральному банку необходимо время для оценки того, как домохозяйства и бизнесы адаптируются к более высоким ставкам, прежде чем он продолжит действовать.

Уровень задолженности канадцев сейчас выше, чем когда-либо, подчеркнул Маклем в своей речи во вторник. Хотя некоторым домохозяйствам удалось накопить средства во время пандемии, “дополнительных сбережений, вероятно, не хватит настолько долго, насколько сохранится высокая задолженность”.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Устойчивая инфляция поддерживает давление на Банк Канады в вопросе повышения ставок

В ноябре канадская инфляция замедлилась, однако ключевые показатели ценовых давлений продолжили расти, потенциально снижая вероятность паузы в цикле повышений процентной ставки.

По данным Statistics Canada, индекс потребительских цен (consumer price index – CPI) в прошлом месяце показал годовое увеличение на 6.8%, превысив прогнозы экономистов о 6.7% и оказавшись ниже октябрьских 6.9%. По сравнению с предыдущим месяцем индекс увеличился на 0.1%, в то время как эксперты не ожидали никаких изменений.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Цикл повышений ставки завершается, но Банк Канады всё ещё обеспокоен инфляцией

Руководитель Банка Канады Тифф Маклем заявил, что существует “более высокий риск” недостаточных мер по обузданию инфляции, чем чрезмерных действий и нанесения удара по экономическому росту. Данное мнение было озвучено даже с учётом того, что Банк просигнализировал о приближении к завершению своего агрессивного цикла повышений ставки.

В рамках последней в этом году речи Маклем повторил, что центральный банк вступил в новую фазу кредитно-денежной политики. После семи последовательных повышений процентной ставки Банк ушёл от вопросов о размере увеличения и начал спрашивать, стоит ли вообще повышать овернайт ставку на следующем заседании. Это может означать паузу в повышениях уже с января.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

“Коррекция” на канадском рынке недвижимости – на какой мы стадии?

Наш рынок недвижимости переживает те ещё карусели. Во время пандемии рекордно низкие процентные ставки помогли поднять продажи и цены до невероятных высот. Снижение активности после того, как в марте Банк Канады начал повышать процентные ставки, стало аналогично шокирующим. Неудивительно, что в июле экономисты RBC прогнозировали историческую коррекцию (снижение цен).

Недавно экономисты CIBC, Бенджамин Тал и Кэтрин Джадж, внимательно изучили перезагрузку канадского рынка недвижимости. Их анализ включает в себя несколько рекордов, поставленных во время этого спада, и некоторые вещи, о которых вы могли не знать.

Продажи недвижимости падали восемь месяцев подряд, пока в октябре не показали небольшое увеличение. Это не только наиболее длительный период спада продаж в истории, но ещё наиболее резкий, говорит команда CIBC. “И это ещё не конец”.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Стоимость жилья в Канаде снова упала. Возможно, сейчас подходящее время для покупки?

Цены на жильё в Канаде продолжают падать уже восьмой месяц подряд, пока покупатели и продавцы пытаются адаптироваться к условиям более высоких процентных ставок.

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), средняя стоимость недвижимости в октябре сократилась на 1.2% до $756,200 (US$569,910) – это наименьшее месячное снижение с мая.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии