Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Большинство канадцев старше 65 лет хотят остаться в своих домах и на пенсии

Большинство канадцев старше 65 лет хотят остаться в своих домах и на пенсии!

Как остаться в своем доме и не только не платить мортгидж, но еще и при жизни передать часть наследства своим детям и внукам, узнайте сегодня здесь.

Недавний опрос IPSOS показал, что 93% канадцев возрастом от 65-ти лет считают важным оставаться в их сегодняшнем доме после выхода на пенсию.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

СМНС идёт навстречу предпринимателям (self-employed)

Снова отличные новости! Госудаственная корпорация CMHC прислушалась к мортгидж брокерам и другим участникам рынка ипотечного кредитования и упрощает программы для self-employed!

Подробнее здесь.

Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada Mortgage and Housing Corp. – СМНС) вводит новые изменения, которые должны упростить квалификацию под мортгидж для канадцев, работающих на себя (self-employed).

СМНС предоставляет финансовым институтам более обширное руководство и больше гибкости для помощи владельцам бизнесов.

Tagged with:
Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Восстановление рынка недвижимости неизбежно

По данным свежего отчёта Altus Group, основной причиной слабого рынка недвижимости в этом году было отсутствие покупателей первого жилья (first-time buyers), однако вскоре они вернутся, и рынок, как следствие, восстановится.

«Все недавние изменения правил и дополнительный стресс тест заставили многих покупателей первой недвижимости на время покинуть рынок, но часть из них сейчас пытается накопить деньги. Они вернутся», – говорит Патрисия Арсено, вице-президент исследовательского и консалтингового сервиса Altus Group. «В частности, речь идёт о молодых арендаторах; они хотят приобрести собственное жильё. Исходя из своих сегодняшних возможностей они дольше копят деньги и прибегают к финансовой помощи родителей, однако вскоре они вернутся. Нет никаких причин, по которым они бы не захотели больше иметь жильё».

Tagged with:
Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Около четверти канадцев не сравнивают процентные ставки перед оформлением мортгиджа

Новый отчёт, проведённый онлайн порталом сравнения ставок, показал, что почти четверть (24%) канадцев не сравнивали доступные им процентные ставки на рынке перед получением мортгиджа.

С точки зрения возрастных групп бейби бумеры (55 лет и старше) с наименьшей вероятностью проводили сравнение ставок – 33% участников данной группы не искали лучшую ставку перед оформлением ипотечного кредита.

Наибольшее число мортгидж заёмщиков, не сравнивающих ставки перед покупкой, было зафиксировано в Атлантической Канаде (30%), Квебеке (31%) и Британской Колумбии (26%).
Тем не менее, очередное повышение ставки Банком Канады 11 июля подтолкнуло всё большее количество канадцев проделывать домашнюю работу перед принятием окончательного решения. После заявления Банка, 47% опрошенных провели, как минимум, 2 часа в поисках лучшей мортгидж ставки перед покупкой, указывается в отчёте.

Tagged with:
Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Интерес инвесторов к канадской недвижимости остаётся высоким

Недавнее исследование современных инвестиционных трендов, проведённое Altus Group, показало, что во втором квартале этого года инвестиционная активность в канадскую недвижимость осталась высокой. Данный тренд успешно поддерживается сильным спросом со стороны инвесторов, по мнению которых «общие ставки капитализации останутся без изменений лишь с небольшими снижениями для некоторых рынков и активов».

Несмотря на растущую неопределённость на мировом рынке и ответные тарифы между США и Канадой, в отчёте указывается, что канадские рынки недвижимости остаются одним из основных направлений как для местных, так и для иностранных инвесторов.

«Предполагается, что квартал за кварталом ставки капитализации для многоквартирного жилья в пригородах Торонто и промышленных продуктов будут снижаться», – говорится в отчёте. «Региональные торговые центры первого класса и офисы класса АА в центральных районах продолжат генерировать стабильный возврат, следуя за небольшим повышением в розничной торговле и компрессией ставки капитализации среди офисов, наблюдавшиеся в прошлом квартале».

Tagged with:
Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Рынок недвижимости Канады начинает стабилизироваться

Цены на канадскую недвижимость в июне выросли по сравнению с маем, лишь слегка превысив пиковый показатель 2017 года. Тем временем, стоимость новых домов в мае снова осталась без изменений. Об этом говорится в нескольких отдельных отчётах, указывающих на признаки стабилизации канадского рынка недвижимости.

Составной индекс цен Teranet-National, определяющий изменения повторных продаж односемейных домов, показал, что цены за месяц выросли на 0.9%. Всего повышения были зафиксированы в 10-ти из 11-ти исследуемых ранках.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

В третьем квартале ожидается рост цен на недвижимость по мнению Royal LePage.

По данным нового отчёта Royal LePage, цены на жильё в Канаде могут вырасти в третьем квартале, несмотря на достаточно пассивную весну и на продолжающуюся экономическую неопределённость.

Предполагается, что средняя стоимость недвижимости поднимется на 1.9% по сравнению со вторым кварталом, который замкнул полугодовой период слабых показателей.

Напомним, национальный индекс цен Royal LePage основывается на данных собранных в 63-х крупнейших рынках недвижимости Канады.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

28% канадцев боятся банкротства из-за возможного повышения ставок

До ожидаемого повышения ставки Банком Канады осталось всего два дня, и одна из крупнейших фирм, занимающихся вопросом банкротства, предупреждает о достаточно большом числе канадцев, которые в данный момент находятся на грани финансовой катастрофы.

Результаты опроса, проведённого от имени MNP в период с 15 по 19 июня, показали, что 28% респондентов боятся угрозы банкротства в случае очередного повышения ставки.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Цены на жильё в Торонто выросли из-за наплыва покупателей

В июне средняя стоимость жилья в Большом Торонто достигла наиболее высокой отметки за 13 месяцев, и, по словам регионального совета недвижимости, в ближайшее время тенденция не ослабится по причине сильного притока покупателей.

В прошлом месяце было совершено 8,082 сделки купли-продажи на территории Большого Торонто, что на 2.4% больше, чем годом ранее. Тем временем, в мае показатель составил 7,834 сделки.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

До следующего заседания Банка Канады остаётся всего неделя, и большинство специалистов утверждают, что нас в этот раз ожидает повышение процентной ставки. Однако есть и некоторые скептики, считающие повышение плохой идеей.

“Я признаю, что руководитель центрального банка Стивен Полоз склоняется к повышению ставки, но ещё много чего может произойти до самого заседания, особенно в вопросе геополитики”, – говорит Стефан Марион, главный экономист и стратег Национального банка.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии