В среду Банк Канады заявил об удержании своей ключевой овернайт ставки без изменений на уровне 4.5% после восьми последовательных повышений. По мнению экспертов, эта пауза может продлиться весь 2023 год, так как Банк наблюдает за реакцией экономики на уже принятые решения.

В рамках опроса Bloomberg экономисты указали, что следующие месяцы покажут, как экономические индикаторы (в частности, инфляция и рынок труда) реагируют на агрессивный цикл, который поднял ставку с прошлогодних мартовских 0.25% до текущего уровня.

В феврале индекс цен на жильё в Торонто вырос на 1.1% по сравнению с предыдущим месяцем, однако продолжил сокращаться при годовом сравнении. Продажи в городе также остались сдержанными.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), индекс цен на жильё в прошлом месяце немного не достиг $1.1 млн., показав годовое снижение на 17.7%. Продажи за год упали на 49%, хотя и показали первое месячное увеличение с августа.

По данным Совета Недвижимости Большого Ванкувера (Real Estate Board of Greater Vancouver – REBGV), продажи жилья в Ванкувере выросли в феврале почти на 77% по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время, показатель оказался на 47.2% ниже, чем годом ранее.

В городе было зарегистрировано 1,808 сделок купли-продажи – это значительно больше, чем в январе, однако на 33% меньше среднего десятилетнего показателя за февраль.

Канадцы увеличивают объёмы своих кредитов в ответ на финансовое давление и неопределённые экономические условия. Об этом говорится в новом отчёте TransUnion за четвёртый квартал 2022 года. Он указывает на недавние признаки того, что потребители испытывают всё больше трудностей со своевременным внесением платежей.

По данным отчёта, здоровье кредитного рынка Канады осталось на предпандемичном уровне, хотя невыплаты или просроченные платежи «значительно выросли за последние три квартала».

Отсутствие изменений в канадской экономике в конце 2022 года является многообещающим признаком того, что кредитно-денежная политика по снижению инфляции действует. Об этом во вторник заявил экономист Педро Антуньес, ссылаясь на отчёт Statistics Canada о Внутреннем Валовом Продукте (ВВП) за четвёртый квартал прошлого года.

По данным отчёта, реальный ВВП в последние три месяца 2022-го не изменился, последовав за пятью кварталами роста.

Statistics Canada указывает, что экономика в декабре сократилась на 0.1% – такие результаты оказались намного мрачнее предыдущих прогнозов, так как более высокие процентные ставки нанесли более значительный удар по экономике.

Согласно отчёту Службы финансово-бюджетного надзора Онтарио (Financial Services Regulatory Authority of Ontario – FSRA), так как высокая инфляция, растущие процентные ставки и замедляющаяся экономика оказывают влияние на потребителей, желающих зайти на рынок недвижимости, всё больше жителей Онтарио рассматривают вариант частных мортгиджей вместо традиционных займов.

В опросе, опубликованном в понедельник, FSRA указывает, что 10.6% мортгиджей, выданных в 2021 году, были частными (35,568). По мнению организации, в 2022-ом показатель увеличился и в этом году тенденция продлится.

«С учётом растущих процентных ставок, высокой инфляции и замедляющейся экономики всё большему числу потребителей крайне трудно квалифицироваться под традиционный кредит», – говорит Хьюстон Лоук, исполнительный вице-президент отдела рыночного поведения FSRA.

По данным RBC Economics, несмотря на повышение овернайт ставки Банком Канады на 4.25% за прошлый год, влияние этого изменения ещё проявится в снижении дискреционных расходов (сверх жизненно необходимых) канадцев.

В конце января средний уровень расходования за 28 дней среди канадских владельцев карт оказался на 30.37% выше, чем до 21 января 2021 года. Такой результат также значительно превышает 24.6%, зафиксированные в декабре 2022-го, сообщает RBC.

Годовой уровень инфляции в Канаде в январе замедлился до 5.9%, но цены на продукты питания в прошлом месяце росли ещё более быстрыми темпами.

В отчёте об индексе потребительских цен, опубликованном во вторник, Статистическое управление Канады сообщило, что замедление темпов роста инфляции по сравнению с 6.3% в декабре отражает базовый эффект – влияние изменений цен, произошедших год назад, на расчёт годового уровня инфляции.